NOSA IMMOBILIER, syndic de la Résidence Camargue Village, vous propose en exclusivité ce charmant appartement en rez de jardin, de type P2 cabine avec son parking privatif, situé sur la rive droite du GRAU DU ROI, dans le quartier prisé du BOUCANET.
À l’abri de l’agitation, ce charmant appartement en rez-de-jardin invite à savourer la douceur de vivre du Grau-du-Roi.
Ici tout se fait à pied ! A seulement 300 mètres de la plage et 200 mètres de la pinède du Boucanet (Espace Naturel Protégé), niché au cœur d’une résidence calme, sécurisée et joliment arborée, propice à la détente, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié.
L’appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle parfait pour les séjours en bord de mer. Dès l’entrée, une cabine astucieusement aménagée accueille des lits superposés avec rangements intégrés. La lumineuse pièce de vie, ouverte sur l’extérieur, prolonge naturellement l’espace vers la terrasse, tandis que la chambre, confortable, dotée d’une fenêtre avec moustiquaire, équipée d’un lit avec rangements et d’un grand placard aménagé avec portes coulissantes (étagères et penderies, 2,4 x 2,5 m) assure un calme absolu. Sa superficie permet l’installation d’un couchage d’appoint.
Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet intérieur pensé pour le confort et la simplicité.
Côté extérieur, la loggia ombragée d’environ 6 m², équipée d’un store banne et d’un volet roulant, s’ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 11 m², constitue un véritable espace de vie, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées d’été en famille ou entre amis.
De plus, l’accès direct à un parking privatif attenant constitue un confort rare et recherché.
Conçu pour accueillir jusqu’à 6 personnes, ce bien se prête aussi bien à une résidence secondaire de qualité qu’à un investissement locatif patrimonial.
La résidence met à disposition de ses résidents des prestations appréciées : espaces piétons sécurisés, râteliers à vélos, terrain de pétanque, table de ping-pong, accès véhicules par portail électrique, entrées piétonnes sécurisées par digicode ou Vigik, ainsi que la présence d’un employé d’immeuble à l’année, gage de sérénité.
Emplacement privilégié, environnement paisible et prestations recherchées.
Un bien rare à découvrir sans attendre !
Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur http://nosa-immobilier.fr/ (réf. 34681260) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 470. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 724 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière 588 €

• Tweet